E’ un contratto di rendimento energetico. Un contratto “Plus“ deve prevedere la riduzione dell’indice di energia primaria per la climatizzazione invernale di almeno il 10% rispetto al corrispondente indice riportato sull’attestato di certificazione energetica, mediante la realizzazione degli interventi strutturali di riqualificazione energetica degli impianti o dell’involucro edilizio indicati nell’attestato di certificazione e finalizzati al miglioramento del processo di trasformazione e utilizzo dell’energia. Per essere qualificato come contratto dservizio energia “ Plus “, un contratto deve inoltre includere l’installazione, laddove tecnicamente possibile, di sistemi di termo regolamentazione.

Attraverso questa tipologia contrattuale il rischio tecnico e finanziario sono in capo alla ESCo, la quale può decidere di utilizzare capitali propri o di reperire i mezzi finanziari presso soggetti terzi ( FTT ) normalmente banche. Dal momento che la remunerazione della ESCo è basata sui risultati ottenuti, in termini di efficienza del sistema energetico, essa risulta a maggior ragione motivata a realizzare la soluzione tecnicamente ed economicamente più conveniente.

La Esco mantiene la proprietà dell’impianto fino alla scadenza del contratto, successivamente alla quale lo stesso si trasferisce nella titolarità del cliente.