Il progetto energetico prevede di intervenire su due fronti: involucro ed impianto di climatizzazione invernale.
Si sceglie di intervenire in parete mediante un Manitou con navicella e autocarro con cestello a seconda delle necessità al fine di eseguire, in sicurezza, le lavorazione sull’involucro opaco e trasparente che consistono in: insuflaggio in intercapedine perimetrale, sostituzione di tutti i serramenti esterni e coibentazione tetto piano, continuo, accessibile in modo indipendente da tutti e quattro i vani scala.
Si procede altresì alla coibentazione del piano cantine e garage (al piano terreno).
Le lavorazioni procedono su più fronti in zone separate ma contestuali, in modo da ottimizzare la velocità di esecuzione.
Sulla copertura piana, si procede all’installazione di quattro gruppi di pannelli fotovoltaici, si posano i cavi e tubazioni di collegamento con passaggio cavi in camini dismessi esistenti, per collegare l’impianto agli inverter al piano terra in sottocentrale; vengono posizionate le due pompe di calore sul solaio piano di copertura nei pressi dell’uscita scale del lotto C.
Questo solaio di copertura piana viene pertanto preventivamente coibentato con doppio strato di isolamento , massetto e guaina di impermeabilizzazione. A seguire installazione di pompe di calore e relativi collegamenti. Tutti gli impianti infatti sono collegati con una sottocentrale allestita al piano cantine ( terra) in locale limitrofo all’attuale centrale termica.
Il prodotto finito del Condominio ha una forte incidenza sul fronte prestazionale energetico impiantistico oltre ad aver migliorato l’aspetto architettonico estetico e funzionale.
Le parti della facciata intonacate negli sfondati dei balconici sono state ritinteggiate e la presenza dei serramenti in Pvc costante e di uguale colore per tutti migliora l’aspetto estetico prestazionale dell’insieme.
La pompa di calore, sul tetto piano ha un impatto ridotto ed è poco rumorosa ed è a pieno regime in un sistema di funzionamento ibrido con la caldaia a condensazione. I pannelli fotovoltaici producono energia elettrica che viene assorbita dall’impianto di riscaldamento.
Il risultato finale è un fabbricato di classe A, con ottime prestazioni energetiche-impiantistiche con un apprezzabile risultato estetico architettonico finale.